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* Villa in a good condition in the heart of Budapest, in a residential area on Gellért Hill. The owner is Italian, it is constructed in 2002 on three levels and has a basement; all are made with quality materials.
* The 400 m2 means the useful surface on sol, those places which have a smaller height than 190 cm are not calculated in it !
* The property can have several functions : office building, exhibition/show room, hotel, residence, multigeneration house. In this spacious villa, there is a one-space hall on each floor at the moment, but those spaces can be devided easily for several rooms. The villa has many enrance doors, and on two floors there are two kitchens and two bathrooms. At this time the building is classifies as an office and it is its function too. However, the saller accepts to reclassify it and take the costs for the transformation according to the wish of the new proprietor.
* The constructors have used the newest materials, the property is modern and has a good quality. Amoung others there is an alarm system, a climatization, floor heating, thoughtful and heavy-duty power system, etc.
* Additionaly there is a wine cave in the basement, with a small kitchen.
* 4 cars can get into the garden and the parking is free of charge in the street.
* Please do not hesitate to contact us for more information !
* Villa en bon état au centre ville de Budapest est à vendre. Le propriétaire est italien, c'est construit en 2002 sur trois niveaux et avec cave avec des matériaux en qualité.
* Les 400 m2 signifie la surface au sol utile, les endroits de l'hauteur plus bas que 190 cm ne sont pas calculés dedans.
* L'immobilier peut avoir plusieurs sortes de fonction : centre d'affaires, salle d'exposition, hôtel, résidence, maison pour deux générations. Dans la villa avec des grands espaces, pour le moment des salles décloisonnées sont conçus sur chaque étage, mais elles peuvent être divisées facilement en plusieurs chambres. La villa possède plusieurs entrées et sur deux étages il y a deux cuisines et deux salles de bain. En ce moment le bâtiment est qualifié pour bureau et c'est sa fonction également. En revanche, le vendeur accepte de le réqualifier et prendre les charges de la transformation selon la souhaite du nouveau propriétaire.
* Les constructeurs ont utilisé les derniers matériaux, la propriété est moderne et a de la qualité. Entre autres on y trouve un système d'alarme, climatisation, chauffage par le sol, alimentation réfléchie et ultra-robuste.
* Additionnellement on trouve dans le sous-sol une cave à vin avec une kitchenette.
* 4 voitures peuvent accéder au jardin et le parking est gratuit dans la rue.
* Merci de nous contacter pour plus d'information !

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